Сайт жителей района Отрадное - WWW.OTRADNOE-INFO.RU
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта



Категории каталога
История района Отрадное [4]
Район Отрадное [14]
Случайная фотография

Наш опрос
Район Отрадное самый лучший район на земле?
Всего ответов: 6005

Отрадное-инфо.ру » Статьи » Район Отрадное

Ул. Римского-Корсакова, 8-18: Великая китайская стена в Отрадном


Шесть домов по улице Римского-Корсакова в районе Отрадное — с 8 по 18 (только четные) — образуют собой подобие Великой китайской стены в миниатюре. Общая протяженность этих строений вместе — 1100 м. Примечательно, что сама улица Римского-Корсакова длиннее всего на 500 м.

Дом мог бы быть самым длинным домом Москвы, но в ходе изучения этого столичного «феномена» выяснилось, что формально гряда домов на Римского-Корсакова все же не является единым целым — небольшие разрывы между 10, 12, 14 и 16 домами есть.

Поэтому, может, и права был девелопер «Интеко», который во время PR-кампании жилого комплекса «Гранд-парк» на Ходынском поле, позиционировал его, как самый длинный в Европе. Длина дугообразного цельного здания составляет 775 метров.

Впрочем, комплекс в Отрадном до сих пор уверенно пользуется славой «самого длинного дома столицы». По крайней мере, эта достопримечательность присутствует практически в каждом рейтинге СМИ, посвященном всяким необычным столичным зданиям. Дома эти действительно задумывались, как единая крепостная стена. Недаром местные жители прозвали их «Бастилией».

Живой щит

В далеком 1963 году в Высоковольтном проезде, буквально в двухстах метрах от места, на котором позже возведут дом-заграждение, был построен Научно-исследовательский центр по испытаниям высоковольтной аппаратуры (НИЦ ВВА). И тут началось... испытания электроприоборов всех классов напряжений. Местные жители говорят, что постоянно слышали звуки мощных электрических разрядов, да таких, что Зевс отдыхает. А в 70 — 80 годах в этих местах стартовала массовая жилищная застройка.

Кстати, сама улица Ри́мского-Ко́рсакова — улица бульварного типа — появилась в районе Отрадное в 1974 году. Ее проложили между улицей Декабристов и Юрловским проездом. Хотя почему классик удостоился чести подарить свое имя именно этой улице, объяснить трудно. Впрочем, как и последующие события, которые будут происходить на ней.

В 80-х решили, что поднимающийся ввысь и разрастающийся вширь спальный район в Отрадном нужно срочно спасать от электромагнитных излучений, испускаемых с большой мощностью тем самым НИЦ ВВА. А тут еще выяснилось, что свой жилой дом необходим для работников МТЗ «Трансмаш» («Московский Тормозной Завод» — специализируется на производстве тормозных систем для ж/д транспорта). И тогда был разработан индивидуальный проект домов по четной стороне улицы Римского-Корсакова.

Имена архитекторов узнать не удалось, но зато известно, что защитную от вредного воздействия испытаний НИЦ стену — по совместительству жилой дом для рабочих «Трансмаша» — начали строить военные. Нет ответа на вопрос, почему барьер от электромагнитных излучений нужно было заселять людьми. Единственное, что было сделано для защиты жильцов этого дома-заграждения, — на «опасную» сторону улицы были выведены только окна кухонь и лестничных площадок.

Кстати, длительное воздействие электромагнитных волн на человеческий организм может привести к функциональным изменениям деятельности нервной системы (в первую очередь, головного мозга), эндокринной системы, приводит к появлению свободных радикалов и способствует повышению вязкости крови. Ухудшение памяти, болезни Паркинсона и Альцгеймера, онкологические заболевания, преждевременное старение — вот далеко не полный перечень заболеваний, вызываемых даже небольшим, но постоянным воздействием электронного смога на организм.

Впрочем, оптимисты говорят, что после развала СССР испытания в Центре Высоковольтной аппаратуры прекратились, и теперь дому ничего не грозит. Но сам НИЦ ВВА в настоящее время успешно интегрирован в ФСК ЕЭС (бывший РАО ЕЭС) и, если верить сайту компании, продолжает свою деятельность.

Почем жизнь в «Бастилии»?

Дома строили долго. Первые корпуса были сданы в 1986 году. А последние — 16 и 18 были достроены постепенно — уже в 90-х. Если не брать во внимание защитную функцию этих домов, то они представляют собой самые обычные 12-этажки (правда, кирпичные), в спальном районе, населенные обычными людьми... Довольно много жильцов составляют работники того самого завода-заказчика домов — «Трансмаша». Кроме того, советские строители, решив как-то оживить монотонность длиннющих кирпичных коробок, украсили немногочисленные торцы Бастилии яркими цветами, скрипичным ключом, нотами и даже гербом Отрадного.

В самих домах находятся почта, несколько магазинов, управление соцзащиты, отдел Департамента ЖКХ. Неподалеку — супермаркет «Перекресток». В радиусе километра расположено по пять детских садов и школ. До метро «Отрадное» и ТРК «Золотой Вавилон» — около километра.

Что касается предложений по продаже квартир, то в домах № 8 — 18, удалось найти более 20 вариантов. Однокомнатных квартир немного — всего четыре. Метраж: 34 — 38 кв. м, а вот разброс по ценам достаточно большой: от 5,1 до 7,83 млн. В итоге, средняя стоимость квадрата в однушке отрадненского бастиона составляет 179,58 тыс. рублей. В принципе, для Отрадного — это дорого. По данным IRN, средняя цена квадрата в этом районе на начало августа — 126,52 тыс. рублей. Возможно, немалую роль играет то, что эти высотки кирпичные, а не панельные. Хотя площади квартир здесь сравнимы с габаритами панелек.

Чуть больше выставлено двушек. Площадь таких квартир в этих домах: 52 — 56 кв. м. Но цены также разнятся: от 7,5 до 9 млн рублей. В итоге, средняя стоимость квадрата по двушкам получается ниже, чем у однокомнатных квартир, но все же выше, чем по району — 152,8 тыс. рублей.

Довольно много трехкомнатных. Мы насчитали восемь. Что, в общем, подтверждает кризисный тренд, когда сегмент эконом-класса старается избавляться от больших площадей. Средние размеры трешек — 70 — 74 кв. м. А цены колеблются от 8,8 до 11,6 млн рублей. В итоге, средний метр выходит в 141,6 тыс. рублей. Четырехкомнатных оказалось всего три. Их площадь — по 85,5 кв. м, а стоимость — от 12,6 до 14,1 млн рублей. В среднем, квадратный метр — 156,14 тыс. рублей. Получается, что в этих домах выгоднее всего покупать трешки, но спрос на них, как известно, снижен.

Сдают здесь квартиры в сегменте эконом-класса. Например, однушки в домах № 14 и 18 предлагаются по 30 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные — за 35 тыс. рублей в месяц. Как и в продаже, много предлагается трешек — от 45 до 52 тыс. рублей в месяц. Но есть двушка и в сегменте «бизнес» — за 60 тыс. рублей. Скорее всего, стопроцентная наценка сделана из-за отделки, которую принято у нас называть евроремонтом, и наличия современной мебели.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Нина Аввакумова
Категория: Район Отрадное | Добавил: otradnoe (19.08.2011)
Просмотров: 3774

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Друзья сайта
Статистика


Copyright © Отрадное-инфо.ру