|
Отрадное-инфо.ру » 2015 » Сентябрь » 15 » Столичный долгострой аквапарка в Отрадном будет реанимирован
|
Столичный долгострой аквапарка в Отрадном будет реанимирован
|
15.09.2015 |
Концерн «Крост» построит на Отрадной улице многофункциональный комплекс – его проект одобрен градостроительной земельной комиссией, рассказал «Ведомостям» чиновник правительства Москвы. Комплекс планируется реализовать в два этапа, уточнила директор департамента недвижимости компании Марина Резвова. Первый, по ее словам, предполагает возведение спортивно-торгового комплекса с аквазоной общей площадью 7500 кв. м, второй – строительство жилой части на 20 000 кв. м. Строительство рассчитано на два-три года, уточнила она.
Изначально этот проект на Отрадной улице планировалось завершить еще 15 лет назад: как следует из распоряжения правительства Москвы, объект должен был быть введен в эксплуатацию до 2003 г. Однако тогда работы на площадке так и не начались, а спустя год в аквапарке «Трансвааль-парка» обрушилась крыша, погибли 28 человек, еще 193 получили ранения. После той трагедии город приостановил многие аналогичные проекты, включая и проект «Кроста» на Отрадной, рассказывает топ-менеджер одного из столичных девелоперов, знакомый с объектом. По его словам, из-за сложной процедуры согласования таких проектов стройку не удалось начать и до кризиса 2008 г. Кроме того, часть акций ОАО «Аквапарк Отрадное» (входит в концерн «Крост», ему принадлежат права на аренду земельного участка на 0,8 га на улице Отрадная) принадлежали правительству Москвы, напоминает он. Только в 2014 г. 26% акций этого общества город продал на торгах, заработав 35,5 млн руб.
Инвестиции в проект МФК на Отрадной улице управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев оценивает примерно в 1,8 млрд руб. С одной стороны, наличие спортивной инфраструктуры в комплексе позволит привлечь покупателей жилья, с другой – для инвестора это серьезное обременение, которое может отразиться на экономике объекта в целом, считает он.
Этот проект может оказаться в тени более масштабных новинок, уже строящихся в соседних районах, указывает партнер аналитической компании Building Александр Пыпин. Среди них жилищные комплексы «Life – Ботанический сад», Cleverland, «Березовая аллея», перечисляет он. Впрочем, по словам Пыпина, с учетом небольшой площади будущего комплекса обеспечить продажи может и локальный спрос.
Новых проектов в Отрадном давно не запускалось, указывает Пыпин, тогда как многие семьи планируют переехать из старого жилого фонда, не меняя район. При средней цене квартиры в 10 млн руб. и активной работе застройщика с ипотекой проект может быть распродан менее чем за один год, подсчитал эксперт.
Жилые объекты со спортивно-развлекательной частью в последние годы заявляются все чаще. В начале 2015 г. группа «Родина» Антона Винера пообещала строить жилье вместе с образовательной, спортивной и культурной инфраструктурой. Первый проект на 330 000 кв. м может быть возведен в Одинцовском районе Московской области. Другой проект – «Тушино 2018» предполагает возведение более 1 млн кв. м недвижимости, из которых около 180 000 кв. м – спортивные помещения (включая уже открытый стадион «Открытие арена»). |
| Просмотров: 941 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
|
|
| Календарь новостей |
 |
 |
|
« Сентябрь 2015 »
|
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
| 7 |
8 |
9 |
10
|
11 |
12 |
13 |
| 14 |
15
|
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
| 21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
| 28 |
29 |
30 |
|
|
|
